莱西一养猪场停产租地提前退回村民，撂荒三年的土地还能复耕吗？

日前，齐鲁晚报·齐鲁壹点报道了《莱西一养猪场停产3年，村民一年多土地租金遭拖欠》一事，引起广泛关注。事后，莱西市新希望六和农牧有限公司主动联系当事村民，称愿意支付两年土地租金。但该村民要求按协议履约到2029年年底，同时对撂荒地复耕深感担忧。对此，莱西市院上镇政府答复，养殖场核心养殖区土地还继续租赁，和村民口头协商租赁的边角撂荒地已退还，是否符合种植标准需要核实。

莱西市院上镇徐家屯村民徐先生的父亲在2021年12月底和莱西市新希望六和农牧有限公司及莱西市院上镇岘沽新村村民委员会三方签订土地租赁协议，将自家土地租给莱西市新希望六和农牧有限公司，并约定每年到期前15个工作日支付租金。但2023年以后，徐先生父亲再未收到租金，无奈之下只能向媒体求助。日前，齐鲁晚报·齐鲁壹点报道此事后，徐先生告诉记者，莱西市新希望六和农牧有限公司联系上他，称可以支付2023年、2024年两年的租金，并解除协议，后期不再续租。但是徐先生并不同意，他要求按照租赁协议约定履约到2029年年底。对此，对方表示现场无法答复，需要上报领导，并且告诉徐先生也可以咨询律师如何解决。

山东川佳律师事务所张宝清律师表示，村民可以欠付租金为由解除合同，提前收回土地，双方也可以按照协议的约定继续履行合同，企业按照协议约定的时间节点支付租金，也可以就租金的支付时间双方另行协商解决。企业单方解除合同的，应当依法承担违约责任。

“早知道他们养了一年猪就停产，我们也不会租给他们。”徐先生说，他家土地现在已经长满荒草，当初租地主要用于种植和猪场用水消纳，所以他担忧土地如何复耕？复耕后的土地是否还适合进行种植？

徐先生说，因养猪场停产闲置，租赁的土地出现撂荒状况不止他一家。“有的村民口头被通知地不租了，只好自己重新开垦出来种上庄稼。”徐先生说，即使后期解除协议，他希望企业把土地恢复原样，并符合土地种植标准。

据公开信息显示，莱西市新希望六和院上镇丁家庄养殖场占地614亩，于2020年8月投产。此前，记者采访莱西市新希望六和农牧有限公司赵姓经理得到的答复是，该养殖场占地570多亩，已经停产闲置三年，占用的土地全部通过第三方退还给村里。

记者从莱西市院上镇政府了解到，养殖场占用的土地来源主要分为三部分，一是和政府签订土地流转协议，二是口头协商，三是企业和村民自行签约。“养殖场核心区域建设猪舍等养殖设施的土地主要是通过和政府部门签订土地流转协议承租的，企业每年都把钱按时打到指定账户，我们统一发放给村民。”相关工作人员答复，还有一部分“边角”地，企业口头通知不再租赁，村民可以回去种植。至于这部分撂荒土地是否符合种植标准，还需要协调村庄进行核实。（齐鲁晚报·齐鲁壹点客户端 宋祖锋）

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责任编辑：乔春玲